Lokale do wynajęcia Siedlce

Opis oferty

Prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość komercyjną o
powierzchni użytkowej 590 m2, zlokalizowaną przy ul. Brzeskiej 95C w
biznesowym sercu dzielnicy przemysłowej Siedlec. To budynek, który
łączy w sobie prestiż nowoczesnego biurowca klasy A z
funkcjonalnością centrum logistycznego i showroomu. Całość
została świeżo wykończona w najwyższym standardzie, z
dbałością o każdy detal architektoniczny i technologiczny.
ARCHITEKTURA I "EFEKT WOW": Sercem lokalu jest monumentalny,
przeszklony hall z antresolą, który gwarantuje niezapomniane
pierwsze wrażenie na klientach. Prawie cały front budynku stanowią
imponujące przeszklenia, wyposażone w automatyczne żaluzje fasadowe
sterowane pilotem. System ten pozwala na precyzyjne zarządzanie
światłem z poziomu jednej ręki – od pełnego otwarcia witryn,
przez różne kąty nachylenia lameli, aż po całkowite zaciemnienie
lokalu.

Funkcjonalność i roskład:
Strefa Biurowa: 11 gotowych do pracy, klimatyzowanych gabinetów.
Przeszklone ściany z czarnymi profilami nadają wnętrzom nowoczesny,
loftowy charakter.
Możliwość Aranżacji: parter oferuje ogromną elastyczność –
istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych boksów lub pomieszczeń
bez naruszania reprezentacyjnego charakteru wejścia.
Ukryte Zaplecze: budynek zaskakuje ogromną, niewidoczną na pierwszy
rzut oka częścią "back-office". Na parterze znajduje się schowana,
strefa pełna dodatkowych pomieszczeń i korytarzy, które idealnie
pełnią funkcję magazynową.
Inteligentna Komunikacja: lokal jest świetnie skomunikowany
wewnętrznie. Kameralne, dyskretne przejścia pozwalają na szybkie
przemieszczanie się między różnymi częściami obiektu w sposób
niewidoczny dla klientów przebywających w hallu.

Technowlogia i bezpieczeństwo:
Centrum Dowodzenia: budynek posiada własną, profesjonalną
serwerownię.
Bezpieczeństwo: cała część biurowa oraz hall są monitorowane.
Obiekt wyposażono w zaawansowany system alarmowy połączony z
aplikacją mobilną oraz czujniki dymu.
Automatyczna Czystość: na każdym piętrze zamontowano
zaprogramowane stacje odkurzające, które dbają o czystość
podłóg pod nieobecność pracowników.

Parking: Nieruchomość oferuje wyjątkowe zaplecze parkingowe, co
jest kluczowe przy ul. Brzeskiej:
10 dedykowanych miejsc bezpośrednio pod lokalem.
Luźna przestrzeń dookoła obiektu pozwalająca na swobodne
zaparkowanie ok. 20 dodatkowych aut w ciągu dnia.

Media i opłaty eksploatacyjne: Budynek jest energooszczędny i
podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej (PEC Siedlce). Posiada
certyfikat energetyczny.
Ogrzewanie (PEC): ok. 800 zł/mc (tylko w okresie grzewczym).
Energia (PGE): ok. 2000 zł/mc.
Woda i ścieki: ok. 75 zł/mc.
Odpady: 180 zł/mc.
Internet (Światłowód): 95 zł/mc.

Główne atuty:
1. Prestiżowa architektura i Efekt WowReprezentacyjny hall z
antresolą: Dwukondygnacyjna, otwarta przestrzeń wejściowa z
nowoczesnymi schodami i przeszklonymi barierkami natychmiast buduje
profesjonalny wizerunek firmy, co sprzyja budowaniu zaufania klientów
od pierwszego kontaktu.
Całkowicie przeszklony front z inteligentnym systemem żaluzji:
imponujące witryny zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym
światłem, co znacząco podnosi produktywność zespołu. Unikatowym
atutem są automatyczne żaluzje sterowane pilotem, które pozwalają
na płynną regulację kąta wpadania światła lub całkowite
zaciemnienie lokalu jednym przyciskiem.
2. Wyjątkowa funkcjonalność i Ukryte ZapleczeModułowość i
Elastyczność: lokal oferuje 11 gotowych gabinetów, ale parter
pozwala na wydzielenie dodatkowych boksów bez naruszania estetyki
części reprezentacyjnej.
Ogromna Przestrzeń Magazynowa: budynek posiada rozbudowaną,
niewidoczną z zewnątrz strefę zaplecza. System korytarzy i
pomieszczeń w nieprzeszklonej części parteru idealnie nadaje się
na magazyn lub archiwum, co pozwala na pełne oddzielenie strefy
logistycznej od reprezentacyjnej.
Dyskretna Komunikacja: budynek został zaprojektowany tak, aby
umożliwić kameralne przemieszczanie się między różnymi punktami
lokalu bocznymi przejściami, co zwiększa poufność i komfort pracy.
3. Zaawansowana Technologia i BezpieczeństwoCentrum Dowodzenia:
własna serwerownia zapewnia niezależność technologiczną i
bezpieczeństwo danych.
Inteligentne Utrzymanie Czystości: zaprogramowane stacje odkurzające
na każdym piętrze dbają o czystość podłóg w godzinach nocnych,
co optymalizuje koszty sprzątania i zapewnia idealny stan biura
każdego ranka.
Bezpieczeństwo 24/7: pełny monitoring części biurowej i hallu oraz
nowoczesny system alarmowy zintegrowany z aplikacją w telefonie dają
pełną kontrolę nad budynkiem z dowolnego miejsca.
4. Logistyka i Lokalizacja PremiumDoskonałe Zaplecze Parkingowe:
dostępność 10 dedykowanych miejsc bezpośrednio pod lokalem oraz
możliwość parkowania ok. 20 dodatkowych aut w najbliższym
otoczeniu to jeden z największych atutów przy ruchliwej ulicy
Brzeskiej.
Pełna Infrastruktura HVAC: Każde pomieszczenie posiada
zainstalowaną klimatyzację i wentylację, co jest standardem
niezbędnym do zachowania dobrostanu (wellbeing) pracowników w
nowoczesnym biurze.
5. Efektywność EkonomicznaOptymalne Koszty Utrzymania: Budynek
charakteryzuje się transparentnymi i przewidywalnymi kosztami
eksploatacyjnymi. Ogrzewanie z miejskiej sieci PEC (średnio 800
PLN/mc w sezonie) oraz dostęp do szybkiego światłowodu (95 PLN/mc)
sprawiają, że lokal jest ekonomiczny w utrzymaniu przy zachowaniu
najwyższego standardu.
Gotowość Inwestycyjna: wszystkie pomieszczenia są świeżo
wykończone i gotowe do wprowadzenia od zaraz, co eliminuje potrzebę
kosztownych i czasochłonnych remontów adaptacyjnych (fit-out).

Dodatkowe atuty:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty handlowe i
usługowe.
Parter hallu, dzięki dużej kubaturze i doświetleniu, idealnie
nadaje się na ekspozycję produktów (meble, wyposażenie wnętrz,
technologie)
2 nowoczesne pokoje socjalne/kuchnie - nowoczesna kuchnia z hookerami
Toalety na każdym piętrze.
Lokal pozwala na płynną obsługę nawet licznego zespołu bez
kolejek do kuchni czy toalet.
Jest to przestrzeń o charakterze nowoczesnego biurowca z elementami
loftowymi, co idealnie wpisuje się w industrialny charakter
dzielnicy.
Dla Najemcy to szansa na biuro o standardzie wielkomiejskim w
strategicznym punkcie Siedlec, co z pewnością przełoży się na
prestiż i efektywność operacyjną.

Idealne miejsce dla:

1. Branży E-commerce i Nowoczesnej Dystrybucji To oferta skrojona pod
firmy, które potrzebują luksusowej wizytówki dla klienta, a
jednocześnie sprawnej logistyki na tyłach.
Dlaczego: Ogromne, niewidoczne z zewnątrz zaplecze magazynowe oraz
liczne korytarze pozwalają na składowanie i konfekcjonowanie towaru,
podczas gdy front budynku z antresolą i witrynami służy jako
prestiżowe biuro i punkt odbioru. Własna serwerownia zapewni
stabilną obsługę systemów sprzedażowych.
2. Salonów Wyposażenia Wnętrz, Projektantów i Showroomów przy
jednej z najruchliwszych ulic Siedlec.
3. Firm Technologicznych (IT), Software House’ów świadczących
usługi dla innych firm, dla których biuro jest bezpiecznym
narzędziem operacyjnym. Loftowy design, monitoring z aplikacją,
alarm i dedykowana serwerownia to standardy poszukiwane przez sektor
technologiczny.
4. Usług Profesjonalnych: lokal zapewnia niezbędną dyskrecję w
rozmowach z klientami. W Siedlcach samodzielni księgowi oraz
specjaliści ds. finansów bądź konsultacje prawne są grupą
szczególnie poszukiwaną.
-Kancelarii,
-Księgowości
-Doradztwa i Szkolenia
5. Placówek Medycyny Estetycznej i Prywatnych Centrów Medycznych
Dlaczego: wysoki standard wykończenia, sterylność i prywatność
jaką mogą oferować pomieszczenia to kluczowe atuty w tej branży.
Duży parking (łącznie na 30 aut) gwarantuje pacjentom komfort i
dyskrecję, a lokalizacja zapewnia łatwy dojazd klientom z całego
regionu gminy Siedlce.6. Centrów Zdrowia Psychicznego i Autoterapii:
możliwość całkowitego zaciemnienia i zapewnienia intymności w
gabinetach stwarza idealne warunki do pracy terapeutycznej.
7. Medycyny Holistycznej i Rehabilitacji - wysoki standard
wykończenia oraz łatwy dostęp z dużego parkingu to atuty
niezbędne w branży zdrowotnej.
8. Szkół Prywatnych i Językowych: 11 gotowych sal dydaktycznych i
najwyższy poziom bezpieczeństwa (monitoring, czujniki dymu).
9. Biur Brokerskich i Finansowych: serwerownia i luksusowy design
lokalu budują zaufanie i prestiż marki.

To biuro to nie tylko miejsce pracy – to wizytówka Twojego biznesu,
która pracuje na jego sukces od pierwszego wejścia.
Zapraszamy na prezentację!

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację lub uzyskać
więcej informacji!

Agnieszka Komorowska tel. 797 - pokaż numer telefonu -
FREEDOM Siedlce - ul. Szaloma Asza 2/2.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM Siedlce:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."